广西云科普惠投资公司（）是一家专业信贷服务机构，利息低，放款快！业务主要包含广西地区空放，私人借钱，私人放款，民间个人借款，应急周转借款。已为上万客户解决资金问题。

银行房产抵押贷款到期还不上，核心是主动协商、分期 / 展期、转贷或卖房止损；千万别断供失联，否则会罚息、征信黑、被起诉、房产低价拍卖。

一，立即做：主动联系银行（逾期前 / 初期有效）

1. 申请延期 / 展期（常用）

提前 30 天联系客户经理，说明困难（失业、疾病、生意下滑）

提供证明：收入流水、失业证、病历、困难证明

常见方案：

短期延期：暂停月供 1～6 个月，后续补缴（仍计息）

延长贷款期限：如 20 年改 30 年，降低月供

先息后本：阶段只还利息，减轻压力

行动清单（按天执行）

第 1–7 天：停申贷、结清逾期、设自动还款、打详版征信。

第 8–30 天：优先结清≤5000 元网贷并注销，信用卡使用率降到 30% 以内。

第 31–90 天：零申贷、继续降负债、养信用卡良好记录。

第 91 天起：根据资质，先试抵押贷→再试线下银行人工→试持牌消费金融。

征信修复需要时间，但3–6 个月的优化足以让你从 “银行拒贷” 变成 “可审批”。关键是停止以贷养贷、逐步降负债、选对申请渠道。

风险规避：这些行为不能做

处理还款困难时，需远离错误做法，避免风险升级：

拒绝恶意拖欠：切勿逃避银行催收（如不接电话、更换联系方式），否则会产生高额罚息（通常为正常利率的1.5倍），还会被上报征信系统，影响后续贷款、信用卡申请，甚至面临诉讼风险；

不碰非法借贷：远离高利贷、套路贷等非法融资渠道，这类借贷利率远超法定上限（合同成立时一年期贷款市场报价利率LPR的4倍），会陷入“以贷养贷”的恶性循环，加剧债务危机；

避免虚假材料：切勿向银行提供虚假的收入证明、资产证明等材料试图协商，一旦被发现，不仅协商失败，还可能涉及欺诈，承担法律责任。